האם אפשר לקנות נכס ביוון בלי להיות אזרח? דברים שכדאי לדעת על תהליך הרכישה

בעולם ההשקעות, אחת השקעות המובילות היא כמובן השקעה בנדל"ן. אם אתם גרים בישראל, חשוב לדעת שהשקעות בנדל"ן לא חייבות להיות דווקא במדינה עצמה, ולפעמים יש יתרון לבחירת מדינה זרה כדי להשקיע בה את הכסף שלכם באפיק ההשקעה הזו. אנחנו כאן כדי להסביר לכם את כל מה שחשוב לדעת על השקעות נדל"ן ביוון, ואיך גם אתם תוכלו להנות מהן.  

השקעות בנדל"ן

עוד לפני שנדבר על נדל"ן ביוון, חשוב להבין את היתרונות הגדולים שיש להשקעות בנדל"ן. בניגוד לאפיקי השקעה אחרים שבהם הסכום הראשוני שאתם משקיעים נכנס גם הוא לסיכון, בנדל"ן יש יתרון שהקרן כנראה לא תיפגע. כל עוד לא קורה מאורע חריג שבו הנכס עצמו נפגע, הסכום הראשוני אותו השקעתם קיים. גם במקרה של נזק, יש אפשרות כמובן לבטח את הנכס, מה ששומר על הקרן. עוד יתרון הוא ברווח הקבוע שניתן להפיק מההשקעה הזו. בהשקעות אחרות אי אפשר להימנע ממצב שבו השוק יורד, מה שאומר שתהיינה תקופות בהן הרווחים שלכם לא יהיו כפי שאתם מצפים, וזה עוד בהנחה שבאופן כללי ההשקעה שלכם מניבה. מנגד, ברגע שיש לכם נכס נדל"ן התשואה שאתם מקבלים היא תשואה קבועה, מה שהופך את האפיק הזה למבוקש במיוחד.

למה דווקא יוון

השאלה שכמובן עולה היא אם להשקעות בנדל"ן יש כל כך הרבה יתרונות, למה לא לבצע אותן כאן קרוב לבית. התשובה לשאלה הזו היא פשוט מחירי הנדל"ן בישראל. כדי להשקיע בנדל"ן בארץ אתם צריכים הון ראשוני גבוה במיוחד, מה גם שברגע שיש לכם יותר מנכס אחד אתם כפופים לרגולציה קשה שמטילה עליכם מיסוי כבד. מנגד, ביוון המחיר של הנכסים הרבה יותר נמוך והרגולציה פחותה.  

מה קורה למי שאינו אזרח

גם אם אתם לא מחזיקים באזרחות יוונית, ואפילו בלי אזרחות של האיחוד האירופאי, כל עוד ההשקעה שלכם לא חורגת מתחום הסבירות אין כל מניעה להחזיק נכסים ביוון ולהשכיר או למכור אותם. הכלכלה היוונית ספגה מכות קשות בשנים האחרונות, והיא צמאה לכניסה של כסף ממשקיעים זרים מה שמעניק לכם תמריצים חיוביים להשקעה.  

על מה חשוב להקפיד בתהליך ההשקעה

לאור העובדה שאתם מבצעים את ההשקעה במדינה שאתם לא מכירים, חשוב שיהיה לכם איש מקצוע שמכיר היטב את עולם השקעות הנדל"ן ביוון כדי שהוא יוכל לסייע לכם בכל הבירוקרטיה הנדרשת לפני רכישת הנכס. כך תוכלו להיות בטוחים שאתם נכנסים להשקעה בטוחה ומניבה.  

לסיכום

להשקעות נדל"ן יש יתרון רב על פני אפיקי השקעה אחרים, אולם ההון הראשוני שנדרש כדי להשקיע בנדל"ן בישראל הוא גבוה במיוחד. בדיוק בשביל זה אנחנו ממליצים לכם לבצע השקעות נדל"ן ביוון. העובדה שהיוונים זקוקים לכסף זר שייכנס אליהם למדינה הופכות את ההשקעות הללו למשתלמות במיוחד.