משכנתאות
משכנתא למוגבלים
מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לעלות, ואף על פי כן, ישראלים רבים עדיין מעוניינים בכך שתהיה דירה בבעלותם. עבור רוב הישראל, הגשמת החלום היא אינה דבר של מה בכך, מדובר באופרציה מורכבת המתחילה בצבירת הון ועוברת בבקשה למשכנתא מאת בנק למשכנתאות.…
משכנתא למסורבי בנקים
ישראלים רבים מייחלים לכך שיהיה בית בבעלותם ביום מן הימים. בכדי להגשים את החלום, בכל שנה ישראלים נוטלים משכנתאות שסכומם מסתכם בעשרות מיליארדי שקלים. בד בבד, בנקים למשכנתאות, אשר אמונים על אישור נטילת המשכנתאות לא תמיד מאפשרים ללקוחותיהם לנטול משכנתאות…
משכנתא צמודה לדולר / יורו
בכל שנה, ישראלים רבים נוטלים משכנתאות בסכום המסתכם לעשרות מיליארדים ומייחלים לרגע בו הם יוכלו לרכוש דירה אשר תהיה בבעלותם. הדרך לשם כלל איננה פשוטה ורצופה בחתחתים. בין היתר, על הקונה להיות בעל הון עצמי מספיק בכדי לרכוש את הדירה…
משכנתא לפושטי רגל
משכנתא היא הדרך הנפוצה, ואולי היעילה, ביותר לממן עסקת רכישת דירה בישראל כאשר אין לרוכש מספיק משאבים כעת בכדי לקנות את הנכס בעצמו. ולכן, ישראלים לוקחים בכל שנה משכנתאות מסכום המסתכם בעשרות מיליארדי שקלים, סכום שגדל באופן עקבי בכל שנה…
משכנתא בהחזר חודשי יורד
חרף המאמצים הרבים שנעשים על ידי כלל הגופים הרלוונטיים, מחירי הדיור בישראל עדיין יקרים מאוד וממשכים לעלות בכל שנה. אדם המעוניין לרכוש דירה, ברוב המקרים צריך הלוואה גדולה בכדי לממן רכישתה. לאור התחרות בתחום המשכנתאות, גופים מסחריים המתחרים על לקוחות…
משכנתא גשר לדירה
רכישת דירה היא העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שיעשה זוג ישראלי ממוצע בחייו. עסקה זו, תכלול ברוב המקרים עסקה נוספת, עם גורם שיממן את רכישת הדירה - בנק למשכנתאות. הביקוש הרב למשכנתאות הוליד סוגים שונים ומגוונים של משכנתאות, בין יתר הסוגים…
משכנתא לחייבים בהוצאה לפועל
החלום של ישראלים רבים, גם בימינו, הוא שתהיה דירה בבעלותם. המצב בשוק הנדל"ן בישראל מקשה על הגשמת החלום הזה, שכן דירות הפכו בעשורים האחרונים למוצר יקר מאוד כך שלמעט מאוד אנשים יש הון עצמי מספיק בכדי לרכוש דירה. ולכן, ישראלים…
משכנתא בחלקים
העסקה הגדולה ביותר שישראלי ממוצע יעשה לאורך חייו תהיה רכישת דירה. רכישת דירה היא אכן עסקה לא פשוטה אשר מורכבת מרבדים רבים, כמו חיפוש דירה שעולה בקנה אחד עם הדרישות והצפיות, מכירת הדירה הקודמת אם יש וכדומה. אחד מהרבדים בעסקה…
משכנתא בהליך כינוס נכסים
חלק בלתי נפרד מהתנהלות שגרתית בחיים הוא לקחת סיכונים ולצבור חובות, כל זאת במטרה לגדול ולהתפתח. למרבה הצער, רבים הם המקרים אשר הסיכונים מתממשים וחייב נגרר להליך של חדלות פירעון. הליך חדלות פירעון הוא הליך מורכב, ארוך ומעייף. כחלק מההליך,…
משכנתא לבני הגיל השלישי
משכנתא לבני הגיל השלישי, או בשמותיה האחרים, משכנתא לגיל הזהב ומשכנתא הפוכה, היא למעשה משכנתא אותה יכול ליטול אדם שבבעלותו נכס מגורים שהגיע לגיל זקנה - קרי, גיל 60 ומעלה. את הנכס יוכל האדם המבוגר למשכן תמורת קבלת הלוואה מן…
משכנתא לצורך שיפוץ הבית
משכנתא לשיפוץ הבית, כשמה כן היא, הלוואת משכנתא שנוטל אדם לטובת שיפוץ הנכס שבבעלותו, כאשר כנגד ההלוואה הוא ממשכן את הנכס שהוא מעוניין לשפץ או לחלופין, נכס אחר שבבעלותו אותו הוא יכול למשכן לטובת ההלוואה שקיבל מן הממן לטובת השיפוץ.…
משכנתא לקבוצת רכישה
קבוצת רכישה היא למעשה קבוצה של אנשים שבמקום לרכוש דירות חדשות מקבלן, רוכשות קרקע ובונות את הבניין באופן שהוא עצמאי. כך, יכולים החברים בקבוצת הרכישה לחסוך את התשלום שגוזר לעצמו הקבלן מבניית בניין המגורים. משכנתא לקבוצת רכישה מאפשרת לכם לגשת…
משכנתא לרכישת דירה בפרויקט יוקרתי
משכנתא היא למעשה הלוואה שניתנת על ידי בנק או גוף אחר בעל ממון לטובת רכישת נכס ; כנגד ההלוואה שתקבלו, תצטרכו לשעבד את הנכס שרכשתם או לחלופין נכס אחר לטובת הגוף שנתן לכם את ההלוואה. קבלת משכנתא לרכישת דירה בפרויקט…
משכנתא עבור נכסים בחו''ל
השקעה בנכסים מחוץ לגבולותיה של מדינת ישראל הופכת מיום ליום לנתיב השקעה מקובל יותר עבור משקיעים ישראלים. באופן דומה לנטילת משכנתא בארץ, יכולים משקיעים לקחת הלוואה לטובת רכישת נכס הנמצא בחוץ לארץ. עם זאת, בשונה מקבלת משכנתא לטובת רכישתו של…
משכנתא עסקית כנגד נכס
משכנתא עסקית כנגד נכס מאפשרת לבעל העסק לקבל הלוואה מגוף מממן תמורת משכון הנכס העסקי שברצונו לרכוש. בדומה למשכנתא פרטית, גם במשכנתא עסקית ישנם רכיבים של גובה מימון, פריסת התשלומים, גובה הריבית וההכרח בהחזרת ההלוואה כדי להיפטר מן המשכון. בעלי…
משכנתא עסקית
משכנתא עסקית מאפשרת לעסק לקבל הלוואה שכנגדה ישועבד הנכס שברצונו לרכוש או למשכן. בהתאם, הנכס יהיה בבעלותו של המוכר, אך בכפוף לשעבוד של בנק המשכנתאות עד לפירעון ההלוואה. משכנתא עסקית עשויה לסייע לעסקים לרכוש נכסים שייסעו להם בתפעול העסק שלהם…
משכנתא לדירה להשקעה
דירות להשקעה הם הטרנד העולה של השנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים החלו להשקיע את הונם בנדל"ן במטרה להרוויח הכנסה חודשית קבועה. אם גם אתם הייתם שמחים להכנסה חודשית קבועה אך אין ברשותכם את ההון הדרוש לקניית נכס, משכנתא עבור דירה…
משכנתא לתמ"א 38
תמ"א עוד – מי אתה תמ"א 38? כידוע, מדינת ישראל נמצאת סמוך לקו השבר הסורי אפריקאי, דבר הגורם לכך שבמדינה מתרחשות רעידות אדמה רבות באופן יחסי. בשנת 1980 נכנס לתוקף התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה (להלן ת"י 418),…
משכנתא עבור נכסים בחו''ל
השקעה בנכסים מחוץ לגבולותיה של מדינת ישראל הופכת מיום ליום לנתיב השקעה מקובל יותר עבור משקיעים ישראלים. באופן דומה לנטילת משכנתא בארץ, יכולים משקיעים לקחת הלוואה לטובת רכישת נכס הנמצא בחוץ לארץ. עם זאת, בשונה מקבלת משכנתא לטובת רכישתו של…
משכנתא בריבית קבועה לא צמודה
משכנתא היא מושג שמלווה כל בעל נכס במהלך שנים ארוכות. אם אתם עומדים בפתחה של נטילת המשכנתא, ההמלצה העיקרית היא אגירת ידע רב ככל הניתן. בואו ללמוד מהי משכנתא בריבית קבועה לא צמודה, ומדוע הצמדה למדד המחירים יכולה לשחק לרעתכם.…
משכנתא משולבת
משכנתא היא הלוואה בה נתקל מעט כל בעל בית בישראל. אולם, לא פעם, תשלומים חודשיים גבוהים יכולים להוביל לקושי ממשי בהחזר ההלוואה. לשם כך, נוצרה משכנתא משולבת, אשר מאפשרת לכם לשלב בין שני סוגי החזר, בהתאם ליכולת הכלכלית בתקופה מסוימת.…
משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד
בין שלל אפיקי המשכנתא העומדים לרוכשי הדירות בימים אלו, עומד מסלול משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד. אפיק זה, אשר נחשב סולידי למדי, מבטיח ריבית קבועה לכל אורך תקופת ההחזר, לצד שיעור ריבית נמוך מראש. בואו ללמוד, כי לא מבצעים השקעה…
משכנתא פנסיונית
לאחר שנים של עבודה, רבים בקרב בני הגיל השלישי מעוניינים להנות משארית ימיהם. אולם, לא פעם, קושי כלכלי שעלה, או לחילופין, החסכונות בכיסם של הפנסיונרים לא יאפשרו לשפץ את הבית, לטוס לדובאי או לשלם בעד התרופות. בעבור אלו שנתקלו בבעיות…
משכנתא לבנייה עצמית
עבור חלקנו משכנתא היא שלב מרגש ואבן דרך בחיינו הבוגרים. עבור חלקנו היא שלב מלחיץ ומעורר תהיות, אך אין שום ספק בעניין: לפני שלוקחים משכנתא, חשוב לעשות את ההפרדה המרכזית בין שני הסוגים: משכנתא רגילה, אותה אנו לוקחים מהבנק לקניית…